ID TERRACE MUKOGAOKA YUEN
IDテラス向ケ丘遊園 新築分譲戸建
壮麗で、優雅。
洗練の住まいGRANZA
ACCESS
小田急線
「向ヶ丘遊園」駅まで徒歩6分
小田急線「向ヶ丘遊園」駅から
「横浜」駅まで最短49分
小田急線「向ヶ丘遊園」駅から
「東京」駅まで最短43分
PRICE
7,780万円（税込）
/ 敷地面積：85.06㎡
/ 1F：54.33㎡
/ 2F：54.97㎡/ 3F：35.19㎡
/ 合計：144.49㎡（43.70坪）
FEATURES
物件の特徴
FEATURE 01.
開放的×おしゃれな鉄骨階段採用
存在感が高く、あるだけでおしゃれな鉄骨階段を採用。
開放感も兼ね備えた、人気の階段。
FEATURE 02.
リビング吹き抜けのアトリウムプラン
2Fと3Fのつながりを吹き抜けにより持たせることが可能です。開放感にも優れリビングがよりご家族の集まりやすい場所となります。
FEATURE 03.
屋根付きビルトイン車庫が
愛車を守ります
屋外車庫では、雨風を受けてしまいますが、ビルトイン車庫を
採用しているため愛車を自宅で大事に保管することが可能です。
FEATURE 04.
悠々自適なプライベートバルコニー
約8.2帖もの広々としたルーフバルコニー。
道路から高い位置にあるため、
心行くままにのんびりと自由に過ごせます。
PLAN
プラン
人生を豊かにする
「開放感と光の空間」
“唯一”という言葉が相応しいそのプランニングは、住む方の心を躍らせ魅了する。
PRICE
7,780万円（税込）
敷地面積：85.06㎡
施工床面積 1F：54.33㎡
2F：54.97㎡
3F：35.19㎡
合計：144.49㎡（43.70坪）
上質な空間を3Dで体感。
バーチャルルーム公開中
LOCATION
周辺情報
LIFE INFORMATION
SUPERMARKET
ライフ向ヶ丘遊園店
（徒歩6分 / 約550m）
SCHOOL
東生田小学校
（徒歩19分 / 約1.4km）
SCHOOL
枡形中学校
（徒歩29分 / 約1.9km）
SCHOOL
にじいろ保育園登戸
（徒歩16分 / 約1.1km）
SIGHTSEEING
生田緑地
（徒歩15分 / 約1.2km）
STORE
ファミリーマート向ケ丘遊園南口店
（徒歩6分 / 約400m）
STATION
向ヶ丘遊園駅
（徒歩6分 / 約400m）
HOSPITAL
むこうがおかクリニック
（徒歩5分 / 約350m）
ACCESS
アクセス
小田急線「向ヶ丘遊園」駅から
「新宿」駅まで
※急行利用
最短23分
「渋谷」駅まで
※新宿駅でJR山手線に乗り換え
最短30分
「東京」駅まで
※新宿駅でJR中央線に乗り換え
最短35分
「横浜」駅まで
※登戸駅でJR南武線に乗り換え
最短35分
SPEC
仕様
毎日の暮らしを快適に、そして安心して過ごすためのこだわりが詰まった住まい。
デザイン性だけでなく、機能性・安全性・メンテナンス性にも優れた仕様を標準装備しています。
Kitchen
天然水晶（クォーツ）の豊かな風合い
主成分に天然水晶（クォーツ）を使用し、樹脂などを合成、天然素材の風合いは損なわずに、もろさや汚れやすさなど欠点だけを克服しました。
「ホーロー」(琺瑯)素材を
駆使した
キッチン
鉄の強さとガラスの美しさを合わせ持つ素材。また、ホーローはマグネットが付くので、キッチンの壁一面にマグネット収納ができます。
鉄の強さとガラスの美しさを合わせ持つ素材。また、ホーローはマグネットが付くので、キッチンの壁一面にマグネット収納ができます。
Bathroom
ゆったりと寛げる1.25坪の空間
短辺1600×長辺2000の1.25坪の広々としたバスルーム。
一日の疲れをいやす空間を充実させました。リラックスを追求したハイグレードバスです。
万能のほっカラり床を採用
ほっカラり床は「やわらかい、滑りにくい、水はけが良い」等の多機能な床材です。タイルとは違い、デザイン性も◎
安全快適汚れにくいユニットバスです。
Door
ラクラク開錠「Fami Look」
安心・安全・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。
タッチやスマートフォンで開錠可能です。
ファミロックで家族の暮らしが進化します。
自然光を玄関ドアから取り入れる
玄関ドアにスリットのあるデザインで、玄関内に光を取り入れることが可能になります。断熱性能が高く、夏に涼しく冬に温かいエントランスドアです。
Others
SPEC 01.
鉄骨階段
解放感があり光を取り入れやすく、
美しさと強度を兼ね備えた優れた住宅設備。
デザイン性も◎
SPEC 02.
デザイン扉
ブラックのガラスデザイン引き違い戸
「Famitto」は透視性もありおしゃれなイメージをもたせてくれます。
SPEC 03.
タンクレストイレ
超節水設計、低水圧環境にも対応、
清掃性・きれいが長持ちするTOTO独自の技術、そしてタンクがないことによるコンパクトさとデザイン性。
SPEC 04.
玄関タイル床材
アイコットリョーワ【ストリームストーン】D413天然石のようなダイナミックな流れ模様を表現したタイルで、高級感と特別感を演出。エントランス空間に唯一無二の表情を与えます。
SPEC 05.
リビング床材
LIXIL【ラシッサDフロア】カームチークF
丁寧に使い込まれた家具の様な風合い。
柾目版に板目や黒縞をバランス良く取り入れ、こっくりとした落ち着きのある空間を演出。
SPEC 06.
エントランス・水回り床材
ダイケン【ハピアフロア石目柄】
カルカッタホワイト
白地をベースに灰色の帯状の模様が大きく入っていること、石目模様が大きくはっきりしておりエントランスと華やかにします。
OUTLINE
概要
現場名称
IDテラス向ケ丘遊園 新築分譲戸建
住居表示
神奈川県川崎市多摩区東生田1-10-18
登記簿
神奈川県川崎市多摩区東生田一丁目4446番2
神奈川県川崎市多摩区東生田一丁目4446番8
交通
小田急線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩6分
(駅距離約464m)
登記簿面積
85.07㎡（25.73坪）
実測面積
85.07㎡（25.73坪）
地目
宅地
区画数
3区画
種類
木造3階建
構造
軸組み工法
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域／準住居地域
建蔽率
60％
容積率
200％
外壁後退
なし
防火指定
準防火地域
高度地区
第3種高度地区
面積制限
なし
建築協定
なし
区画整理
なし
その他
最高高さ：20ｍ、北側制限：立上り10ｍ、
勾配：1.25/1
道路付
南西側公道（幅員約2.7ｍ）
道路付
北西側私道（幅員約4.7ｍ）
水道
公営水道
下水
本下水
電気
東京電力
ガス
都市ガス
現況
古家あり
価格
7,780万円
備考
学区：
東生田小学校、生田中学校
ゴミ置場：
調整中
その他売主指定事項：
①司法書士
②土地家屋調査士
（表題登記費用：11万）
※建築条件付売地は土地売買契約後、建物請負契約を売主又は売主の指定する業者と3ヶ月以内に締結する事を停止条件としています。
