IDテラス鶴見　限定3区画 – アイデック株式会社

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構造・保証

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物件概要

駐車場スペース2台確保可能×敷地面積120㎡超えの邸宅地
環境の良好なエリアに限定3区画の条件付き土地　誕生。

FEATURES
特徴

JR京浜東北線「鶴見」駅からバス7分。
閑静な住宅街の一角に新たな邸宅地が誕生しました。

周辺には緑豊かな公園や便利な商業施設が揃い、生活環境も充実しています。
子育て世代に嬉しい教育施設も充実しており、安心して暮らせる環境です。
ぜひ一度、この魅力的な新邸宅地をご覧ください。

第1工区

【新築分譲戸建】　No.1区画　5,280万円

〇敷地面積/128.40㎡(約38.84坪)

〇建物延床面積/99.36㎡(約30.05坪)

19帖のLDKは開放感を持ち、ストレスフリーな日常を送ることができます。
2階居室にはそれぞれ収納を設け、空間を存分に使える間取りに。
1.25坪のバスルームは広々としたスペースで1日の疲れを癒してくれます。

【新築分譲戸建】　No.2区画　4,980万円

〇敷地面積/181.41㎡(約 54.87 坪)

〇建物延床面積/97.30㎡(約29.43 坪)

【新築分譲戸建】　No.3区画　5,380万円

〇敷地面積/162.14㎡(約49.04 坪)

〇建物延床面積/102.27㎡(約30.93坪)

リビング床材

・ノンワックス（表面特殊処理済）
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
　フィール仕上げ

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キッチン

・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

バスルーム

・ほっカラリ床
・魔法びん浴槽

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洗面化粧台

・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
・人造大理石一体ボール
・サイズＷ900ｍｍ

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玄関ホール床材

・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー

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収納

・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約78足の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

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宅配ボックス

ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状

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玄関ドア

・高次元セキュリティ玄関ドア
　LIXIL「ジエスタ2」
・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア

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24時間換気システム

・お手入れ簡単で安心安全の24時間
　換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト

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給湯器（エコジョーズ）

エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます

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F☆☆☆☆製品使用

・ホルムアルデヒドの発散を
　最高ランクまで抑えた
　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
　製品を使用。
（壁紙、断熱材、石膏ボード等）

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STRUCTURE

構造

より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気の安全な構造

在来工法

ベタ基礎

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基礎パッキン工法

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GUARANTEE

保証

構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

構造躯体20年継続保証

地盤20年保証

設備機器10年保証

白アリ10年保証

第三者機関

商業施設

大型ショッピングモール：トレッサ横浜・・・車5分

スーパー：業務スーパーTAKENOKO駒岡店・・・車4分

コンビニ：ファミリーマート　三ッ池公園口店・・・徒歩14分

ホームセンター：コーナンPRO鶴見獅子ヶ谷店・・・車5分

飲食店

ファミレス：バーミヤン鴨居店・・・徒歩12分

ファミレス：くら寿司鶴見駒岡店・・・車8分

うどん：丸亀製麺横浜駒岡・・・車4分

ラーメン：京都北白川ラーメン魁力屋鶴見駒岡店・・・車5分

教育・文化・公共施設

保育園：北寺尾第二むつみ保育園・・・徒歩8分

小学校：横浜市立旭小学校・・・徒歩6分

中学校：横浜市立寺尾中学校・・・徒歩10分

公園

公園：北寺尾三丁目第二公園・・・徒歩6分

公園：北寺尾四丁目公園・・・徒歩7分

公園：北寺尾第五公園・・・徒歩7分

公園：三ツ池公園・・・徒歩8分

所在地	神奈川県横浜市鶴見区獅子ヶ谷1丁目48-20
交通	JR京浜東北線「鶴見」駅　北寺尾バス停よりバス7分～10分　北寺尾バス停徒歩9分（約700ｍ）
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
用途地域	第一種低層住居専用地域
高度地区	第1種高度地区
建蔽率	40％
容積率	80％
土地面積	132.82㎡
接面道路	北西側公道／4.3ｍ
主たる施設概要	東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
売主	アイデック株式会社

※掲載の敷地配置図は、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更する場合がございます
※仕様は予告なく変更する場合があり、弊社所定の物件専用仕様書を優先いたします
※LIFE INFORMATIONの徒歩分数は工区により異なりますのでご了承ください

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駐車場スペース2台確保可能×敷地面積120㎡超えの邸宅地 環境の良好なエリアに限定3区画の条件付き土地 誕生。

より強いベタ基礎、基礎パッキンの通気の安全な構造

構造20年、地盤20年、更にメーカー保証を上回る設備10年保証を標準とした安心の保証内容

駐車場スペース2台確保可能×敷地面積120㎡超えの邸宅地
環境の良好なエリアに限定3区画の条件付き土地　誕生。